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從粗礦式管理到精細(xì)化管理：樓宇BMS伴隨用戶需求的多樣性，帶來管理的復(fù)雜性。在公共安全需要投入更多設(shè)備增加安全級(jí)別，在員工管理方面需要精準(zhǔn)位置信息，在設(shè)備管理方面需要電子化，在保潔方面需要更及時(shí)的服務(wù)，在能源管理方面需要更節(jié)能更好用戶體驗(yàn)。
管理需求多樣性：需求的變化和增加導(dǎo)致樓宇管理投入的人員和資源增加，管理成本持續(xù)增加。降低建設(shè)成本和運(yùn)營成本，從建筑物全生命周期衡量投入與產(chǎn)出成為必然。
管理成本持續(xù)增加：降低人員管理成本，降低運(yùn)營費(fèi)用，是樓宇管理必然趨勢(shì)。管理變革是出路，管理變革需要技術(shù)手段支撐，智能化是管理變革的有力技術(shù)保障。
智能化成必然趨勢(shì)：近年來，隨著地產(chǎn)業(yè)從建設(shè)期轉(zhuǎn)向運(yùn)營期，從解決有無問題到消費(fèi)升級(jí)，從原始需求到差異化需求，要求樓宇管理越來越精細(xì)。以樓宇BMS為例，初期以層為最小管理單位，到以房間為管理單位，要求管理精度提升。
